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索 引 号:    012989098/2019-44233 信息分类:    国民经济管理、国有资产监管 / 公示公告 / 公告
发布机构:    建邺区国资办 生成日期:    2019-08-19
生效日期:     废止日期:    
信息名称:    招租公告
文  号:     关 键 词:    招租公告
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招租公告

南京景宏园?#27490;?#31243;有限公司,拟将公司自有产权房向社会公开招租,现将相关事项公告如下:

一、招租房屋基本情况:

房屋坐落:南京市建邺区南河西岸风光带,建筑面积约814.9平方米。招租租金底价:租金约为人民币535,389.00 元/年(大写:人民币伍拾叁万伍仟叁佰捌拾玖元整)。1.8元/㎡·天   

二、竞租人须知

1、竞租人必须具备中华人民共和国独立法人、非法人组织或自然人资格;自然人须具有完全的民事行为能力和相应经济实力,且为公司股东、企业合伙人或者个体工商户经营者。(承租单位要求在建邺区范围内注册公司,税收在建邺区)

2、竞租人必须严格按照该招租公告的各项要求进行投标,对该文件中的各项条款均严格对照执行。

3、竞租人资格审查

(1)具有独立承担民事责任的能力(法人或者其他组织的提供营业执照、注册登记资料,法定代表人、负责人身份证明,授权委托书,受托人身份证明,自然人的提供身份证明,其所投资的公司、合伙企业、个体工商户营业执照以?#25420;?#22312;该公司?#27490;桑?#25110;者为合伙人、经营者的证明材料);

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供参加本次招租前一年的会计报表);

(3)有依法缴纳税收和社会保障?#24335;?#30340;良好记录(提供参加本次招租前半年内(至少一个月)依法缴纳税收和社会保障?#24335;鸕南?#20851;资料);

(4)参加本次招租前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次招租前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明)(格式见后附件);

(5)未发生过竞租成功?#22336;?#24724;不愿意承租或者签订租赁合同后违约?#20219;?#21453;诚信原则的行为。

4、竞租保证金

(1) 竞租人应缴纳竞租保证金,并作为其参加竞租的条件以及竞租内容的一部分;竞租人在出现本条第(4)款规定的情形?#20445;?#31454;租保证金将不予退还。

(2)竞租保证金金额:一房一价,即竞租保证金按照竞租房屋5年租金总底价的6%缴纳。经计算,上述房屋竞租保证金金额为:

南京市建邺区南河西岸风光带办公房,建筑面积约814.9平方米。

竞租保证金为:160000.00元(大写:人民币壹拾陆万元整)

竞租保证金须在公告期截止日前汇入以下账户:

户名:南京景宏园?#27490;?#31243;有限公司

账号:4301010009100582802       

开户行:工行?#38470;?#21475;支行

为方便核查,竞租保证金须以竞租人名义汇入上述指定账户,委托他人代为缴纳的,视为未缴纳竞租保证金,不得参加竞租。

缴纳竞租保证金后,竞租人须立即将汇款凭证(复印件)交至招租人,否则,因核查不到竞租人是否已缴纳竞租保证金导致竞租人无法取得竞租资格的,责任由竞租人自行承担。

未按要求缴纳竞租保证金的,或者虽然缴纳竞租保证金,但不符合招租公告其它条件的,作无效报价处理,不得参加竞租。

(3)未成交竞租人的竞租保证金,将在成交通知书发出后退付,不计利息。未成交的竞租人应主动与我方联系办理保证金退还事宜,及时到我方办理退还?#20013;?#30001;于竞租人的自身原因未联系办理保证金退还的,其责任和由此造成的后果由竞租人自行承担。

(4)下列任何情况发生?#20445;?#31454;租保证金不予退还:

a、竞租人一旦竞租成功后以任何理由拒绝履?#20889;?#27425;竞租义务的;

b、成交通知书发出后十日内,竞租人未前来与招租人签订租赁合同,视为不愿意承租的;

c、提供虚假材料谋取成交的;

d、经查实与其他竞租人恶意串通的;

e、其他违反法律法规规定以及诚信原则的情形。

三、招租主要条款:

1、竞租人必须按照国家规定合法使用房屋,不得进行黄、赌、毒?#20219;?#27861;行为,不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。

2、竞租人若在租赁期间对房屋进行装修改造,需要事先将方?#38468;?#20986;租人审定同意后并交相关审批部门批准后再施工,施工时不得?#35851;?#25151;屋原有结构。

3、招租房屋租赁期间产生的水、电,门前三包等费用由承租方承担。承租期间房屋维修费用由承租方承担。

4、本招租房屋按现状出租,房屋毛坯交付,(前期已完成主体验收,装修完成后由承租户进行整体验收和消防验收?#20013;#?#26412;房屋总面积1629.8平方米,本公司只有814.9平方米,待中标单位确认后由承租户协调分割。租赁期五年;不得从事餐饮行业,不能用于汽车维修、洗车、化工等涉及污染大、噪音大和易?#23478;?#29190;物品的商业活动,不能用作危险物品的存储仓库,经营内容符合政府商业规划,不?#31859;?#31199;。

5、不得超出竞租人营业执照核定的经营范围,如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

6、招租价格为:在招租价基础上,自行报价,价高者得。竞租成功的,从第二年起(含第二年)租金每年将递增      3%     

7、租金收取:采取先收后用原则,一年一次。即合同签订后,在交付房屋前,必须交清第一年度租赁费。每次租期届满前10日,须缴清下一年度租金。逾期20日以上未缴纳租金的,招租人有权解除合同,收回房屋。

8、竞租人需缴纳一个月租金标准的费用,作为?#33322;稹?#31199;期届满,竞租人按约定腾空房屋,且房屋及附属设施、设备等无损坏的,原则上无息退还,具体以租赁合同为准。

9、租期?#20309;?#24180;。竞租开标?#20445;?#25151;屋已腾空的,租赁合同签订之日,即为租期开始日。未腾空的,租期开始日为房屋?#23548;式?#20184;之日。房屋?#23548;式?#20184;日期以招租人通知交付为准。

10、详细情况及具体要求以租赁合同为准。(租赁合同详见附件)

四、招租方式:公开招租,结合信用,价高者得。价格相同的,原承租人优先;都不是原承租人的,招租人结合信用,有权选择其一为承租人。采取竞租人密封单独报价,现场开标,竞租人本人或受托人须持本人身份证原件,至现场进?#20889;?#36777;,?#33539;?#25215;租人。

其他事项:

1、现承租人在同等条件下,享有优先权承租权。

2、由于部分房屋没有收回并腾空,已经标注,开标时仍未腾空的,中标后具体签订租赁合同的时间,待腾空后,一周内通知。在收到招租人签约通知后十日内未前来签订租赁合同的,视为不愿意承租,招租人可以没收竞租保证金,并可按照价格高低排序另行?#33539;?#25215;租人或将该房屋另行招租。

3、开标?#24065;?#33150;空的房屋,竞租人在竞租成功后十个工作日内,须与招租人签订租赁合同,超出期限未前来签约者视为不愿意承租,招租人可以没收竞租保证金,并可按照价格高低排序另行?#33539;?#25215;租人或将该房屋另行招租。

4、参与过本单位房屋的竞价人并?#23548;实?#26631;者谢绝参加本次招租(原承租人除外)

5每位竞租人只能参与竞租一套房屋,多投无效。

6、本单位职工?#25420;?#36817;?#36164;?#19981;得参与本次招租。

7、竞标人须为单个法人或自然人,不接受法人与法人、法人与自然人、自然人与自然联合竞租。

五、招租流程如下:

1、发布招租公告

公开招租的产权房基本信息,招租租金底价,竞租时间、报名地点、报名条件及联系方式等事项。

2、接受竞租报名

凡有意向竞租的法人、非法人组织或自然人提交招租公告要求的材料并经资格审查合格,凭有效证件在缴纳竞租保证金后,取得竞租资格。

3、竞租开标

竞租开标时间:本招租公告期限为自发布之日起至满15个工作日止。招租公告期满后第二日,即2019年9月9日10:00?#20445;?#20026;统一开标时间 。

地点:南湖东路24号南京景宏园?#27490;?#31243;有限公司3楼会议室。

如未能按招租公告约定时间、地点到场者视为自动放弃此次竞租.

4、?#33539;?#26368;终承租者

按招租要求?#33539;?#26368;终满足此次招租要求的承租者.

5、合同签订

招租方和承租方按招租要求签订合法有效的承租合同.

六、报名事项

1、自然人竞租需提供:身份证原件,复印件,并出具公司、合伙企业、个体工商户营业执照以及相应?#27490;傘?#21512;伙人、经营者证明材料;

2、法人、非法人组织竞租需提供:法人营业执照复印件(加盖公章)、   非法人组织合法登记材料(加盖公章);法定代表人身份证明、负责人身份证明(加盖公章);受托人身份证原件及复印件;授权委托书原件。

3、报名及提交资料、缴纳保证金时间(公告时间):自本招租公告发布之日期15个工作日内,即 自2019年8月19日至2019年9月6日止。

4、报名地址:南湖东路24号南京景宏园?#27490;?#31243;有限公司一楼102室。

5、联系电话;025-86552645

6、报名单格式:本人或者公司、组织,自愿承租,何地址,何面积房屋,自愿出价如下:      元/m2/天或        万元/年。

联系人:                     联系电话:

个人签名或单位盖章: 

 

招租公告发布人:南京景宏园?#27490;?#31243;有限公司

                                                                   2019年8月19日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件一

无重大违法记录声明

南京景宏园?#27490;?#31243;有限公司:

    我单位(我本人)                                 (竞租人名称)郑重声明:

    参加本次招租前3年内在经营活动中        (在下划线上如实填写:有或没有)重大违法记录。

    (说明:政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。)

                                 

竞租人(签字/盖章):      

 

  授权代表签字:            

    期:           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    报 名 单

 

               自愿承租南京市建邺区南河西岸风光带办公房建筑面积:814.9平方米的房屋,自愿出价如下:      元/m2/天或      万元/年。

 

联系人:                      联系电话:

 

 

竞租人(签字/盖章):      

 

            

    期:           

 

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